ul. Wolności 1/1, Ostrów Wlkp
ul. Raszkowska 22a, Odolanów
+48 791 875 969
Aktualności
- Więcej »ZAKUP MIESZKANIACzytając prasę czy opracowania w internecie - co rusz trafiamy na informacje typu "rynek kupującego", "dziś przewagę mają klienci popytowi"; "dziś warto kupić nieruchomość" - wydawało by się że przed osobami planującymi zakup mieszkania rozpościera się istne eldorado. Na rynku dostępnych jest wiele ofert, jest w czym wybierać i przebierać. Nic tylko być kupującym. Rzeczywistość osób, które poszukują nowego M nie jest jednak, jakby się wydawało sielanką... Po pierwsze, zazwyczaj kupujący mają pewne, dość sprecyzowane wymagania co do przyszłej nieruchomości. Ważne są przede wszystkim cena i lokalizacja, ale niebagatelną rolę odgrywa rozkład mieszkania, czy jego funkcjonalność, piętro, czy rodzaj budownictwa. Są osoby, które akceptują, przy niższej cenie lokal do remontu, a są tacy, którzy wolą zapłacić ciut więcej - i mieć wszystko "prawie" gotowe. Dla niektórych będzie ważny widok z okna, lub dostępność terenów zielonych, ze względu na spacery z psem lub dzieckiem. Wydawałoby się, że skoro już wiemy czego chcemy - wystarczy przejrzeć internet, i odszukać interesujące nas oferty. I tu pojawia się pierwsza trudność - ofert jest niby dużo; jednak opisy lub zdjęcia są bardzo często tak nieprecyzyjne, że trudno jest znaleźć odpowiedź na pytanie - czy ta oferta jest dla mnie interesująca, czy to mieszkanie mi odpowiada? Na szczęście przy większości ofert są telefony - więc dzwonimy. Najczęściej oferty publikowane w portalach ogłoszeniowych są "ofertami biur nieruchomości" - i tu ze zdziwieniem odkrywamy drugi problem: nie wszystkie oferty są aktualne - lub osoby, z którymi rozmawiamy nie potrafią nam odpowiedzieć na to pytanie - proszą oponowny telefon za jakiś czas. Kolejna rzecz, to jakaś straszna poufność informacji: najczęściej nie uzyskamytelefonicznie informacji o bardziej precyzyjnej lokalizacji mieszkania, wystawie okien, czy o otoczeniu. Jeśli te czynniki są dla nas kluczowe - aby dowiedzieć się czegoś więcej, musimy osobiście udać się do wskazanego biura - i tu trzeci problem - zawrzeć umowę pośrednictwa, negocjując wcześniej jej warunki (m.in. wynagrodzenie za usługę) zanim dowiemy się czy w ogóle tą ofertą bylibyśmy zainteresowani. Jeśli chcemy zapoznać się z kilkoma mieszkaniami, a te są w ofercie różnych biur nieruchomości - tą czynność powtarzamy kilka razy! Na szczęście od czasu do czasu, zdarzy się "ludzki" pośrednik, który nie ściągnie nas do biura na drugim końcu miasta, a umówi się w pobliżu mieszkania i zaproponuje zawarcie umowy przy masce samochodu, w "makdonaldzie", czy nawet na klatce schodowej. Jest to rzeczywiście oszczędność czasu, ale z pewnością nie jesteśmy w stanie na spokojnie przeanalizować zapisów umowy, o której wszyscy pośrednicy mówią "to taka standardowa umowa", a której zapisy w poszczególnych biurach jednakże diametralnie się różną. Jeśli już przebrniemy przez ten etap, przebolejemy nawet sytuacje, że kolejny pośrednik chce nam pokazać lokum, które oglądaliśmy już wczoraj, a z opisu nie byliśmy się w stanie domyślić, że to jest to samo, i w końcu wybierzemy mieszkanie, które nam odpowiada - wcale nierzadko okazuje się że właśnie się sprzedało (przez inne biuro, ale pośrednik nam tego nie powiedział, bo sam nie wiedział - a my za długosię zastanawialiśmy) albo, że sprawy formalno-prawne dotyczące tego mieszkania niesą do końca wyprostowane (przecież nikt nie będzie się tym zajmował, dopóki nie ma kupca) i proces zakupu ciągnie się w nieskończoność... Upragniona wizyta u notariusza, przekazanie kluczy i faktura od pośrednika wieńczy dzieło. Jesteśmy zmęczeni i zdegustowani. I wcale nie chodzi o to aby nie zapłacić pośrednikowi za usługę, ale skoro już mamy zapłacić, czy nie może się to odbywać w jakiś bardziej cywilizowany sposób? Przecież "kupowanie mieszkania" nie jest jedyną czynnością, jakiej się oddajemy. Praca zawodowa, obowiązki rodzinne, chęć odpoczynku po ciężkim dniu... a tu jeszcze ciągłe dzwonienie, bieganie po biurach, podpisywanie kilkudziesięciu umów, gdzie trzeba być czujnym, aby nie "pokwitować" dwa razy tej samej oferty... Okazuje się, że można inaczej, bardziej komfortowo i spokojnie. Wykonanie tej usługi można zlecić specjaliście - pośrednikowi, który w naszym imieniu zajmie się całym tym procesem. Ale przecież podpisaliśmy wiele umów pośrednictwa - i nikt nam takiej nieruchomości nie szukał, a jedynie pokazywał to, co miał w ofercie? To prawda. Dlatego powinniśmy skierować swoje kroki do osoby czy firmy, która specjalizuje się w wyszukiwaniu nieruchomości na zlecenie - ustalić z nią jasne iuczciwe dla obu stron reguły i powierzyć jej całość procesu związanego z nabyciem nieruchomości." *** Agata Stradomska Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami - Licencja 10641
- Więcej »Gdy najemca nie płaci czynszuNiesumienny najemca, który uchyla się od płacenia umówionego czynszu, to prawdziwa zmora wynajmujących. Lokatorzy niewywiązujący się z umowy najmu najczęściej liczą na nieznajomość uprawnień przysługujących właścicielom lokalu w takich sytuacjach. Jaki zatem jest właściwy tryb postępowania zmierzającego do uzyskania zaległego czynszu i wypowiedzenia umowy najmu? Opóźnienie najemcy z zapłatą czynszu otwiera wynajmującemu drogę do wypowiedzenia umowy najmu. Jednakże zakończenie stosunku najmu nie rozwiąże problemu zaległego czynszu. W celu jego uzyskania właściciel lokalu będzie musiał skierować sprawę do sądu. Ponadto wynajmującym przysługuje bardzo użyteczny środek dyscyplinujący niesumiennych najemców i zabezpieczający przed niewypłacalnością lub niemożnością odnalezienia majątku takiego najemcy. Mianowicie, prawo zastawu na rzeczach wniesionych przez najemcę do lokalu pozwala wynajmującemu zatrzymać je w lokalu do momentu uregulowania należności. Wypowiedzenie umowy najmu Opóźnienie się lokatora z zapłatą czynszu może stanowić podstawę do wypowiedzenia umowy najmu, co jest głównym środkiem dyscyplinującym najemców, jaki przysługuje właścicielowi lokalu. Wraz z końcem okresu wypowiedzenia lokator jest zobowiązany do opuszczenia lokalu, albowiem nie ma prawnej podstawy do jego dalszego zajmowania. Powstanie uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu jest uzależnione odłącznego spełnienia następujących warunków: 1) najemca zwleka z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za trzy pełne okresy płatności, tj. np. nie dotrzymał terminu zapłaty za trzy kolejne miesiące w przypadku, gdy czynsz według umowy jest płatny miesięcznie; 2) właściciel wezwał najemcę na piśmie do zapłaty zaległych i bieżących należności, uprzedzając go o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu w razie gdy nie zastosuje się do wezwania; 3) właściciel wyznaczył w wezwaniu dodatkowy miesięczny termin zapłaty zaległych i bieżących należności; 4) najemca nie uregulował zaległych i bieżących należności w dodatkowym miesięcznym terminie. Termin miesięczny ma być terminem dodatkowym, co oznacza, że od upłynięcia terminu zapłaty za trzeci okres płatności lokator musi mieć co najmniej miesiąc czasu na uregulowanie wszystkich zaległości. Dla przykładu: jeżeli lokator zalega z czynszem za listopad i grudzień, a 10–ego stycznia minął termin zapłaty za styczeń i 11–ego stycznia właściciel wręczył lokatorowi wezwanie do zapłaty, to lokator ma czas do 11–ego lutego na zapłatę należności. Jeżeli w tym terminie dodatkowym powstaną kolejne należności, tonajemca musi je zapłacić razem z uprzednimi zaległościami. Dla przykładu: jeżeli właściciel wezwał najemcę do zapłaty za listopad, grudzień i styczeń w terminie do 11–ego lutego, a 10–ego lutego mija termin zapłaty czynszu za luty, to najemca musi zapłacić również czynsz za ten ostatni miesiąc, aby zapobiec wypowiedzeniu umowy najmu. Jeżeli najemca zwleka z zapłatą czynszu za mniej niż trzy pełne okresy płatności lub właściciel nie wystosował pisemnego wezwania zgodnie z powyższymi zasadami, to uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu nie powstaje. Wypowiedzenie umowy bez uprzedniego wezwania lub bez zachowania powyższych terminów jest nieważne – w razie ewentualnego procesu sądowego wypowiedzenie nie zostanie uwzględnione przez sąd. Wypowiedzenie umowy najmu musi zostać dokonane na piśmie pod rygorem nieważności. Jeżeli wynajmujący nie zachowa formy pisemnej, tj. np. o wypowiedzeniu powiadomi lokatora wyłącznie ustnie, to wypowiedzenie będzie nieważne i nie zostanie uwzględnione przez sąd. Powinna być także podana w nim przyczyna wypowiedzenia, jednakże ustawodawca nie przewidział tu rygoru nieważności. W wypowiedzeniu należy wskazać okres wypowiedzenia, który musi wynosić co najmniej miesiąc. Ostatni dzień terminu wypowiedzenia musi przypadać na koniec miesiąca kalendarzowego. Dla przykładu: jeżeli dodatkowy miesięczny termin na uregulowanie zaległości upłynął 11–ego lutego, to 12–ego lutego właściciel może wypowiedzieć umowę najmu z okresem wypowiedzenia co najmniej do dnia 31–ego marca. Oznacza to, że do końca miesiąca kalendarzowego stosunek najmu będzie nadal trwać i najemca będzie miał prawo zajmować lokal. Dochodzenie zaległego czynszu Jeżeli najemca nie ureguluje należności pomimo wystosowania wezwania do zapłaty, konieczne będzie skierowanie sprawy do sądu. W celu wszczęcia postępowania właściciel lokalu powinien sporządzić pozew o zapłatę i wnieść go do właściwego sądu rejonowego. Sądem właściwym do rozpatrzenia takiego sporu będę sąd w którego okręgu pozwany ma miejsce zamieszkania lub, w którego okręgu jest położony wynajmowany lokal. Wybór właściwego sądu należy do właściciela. Jeżeli nic innego nie wynika z umowy najmu lokalu, to wszystkie osoby, które ją zawarły, odpowiadają solidarnie za powstałe zaległości. Oznacza to, że właściciel lokalu może wnieść pozew o zapłatę, przeciwko wszystkim sygnatariuszom umowy lub tylko przeciwko niektórym z nich, według własnego wyboru. Właściciel może także pozwać inne pełnoletnie osoby, które stale zamieszkiwały wraz z najemcą w wynajmowanym lokalu. Osoby te odpowiadają solidarnie z najemcą jedynie za zaległości powstałe w okresie ich stałego zamieszkiwania. Pozew powinien być sporządzony na urzędowym formularzu, dostępnym np. na stronie internetowej właściwego sądu. W formularzu należy oznaczyć przede wszystkim sąd, do którego jest kierowany, imiona i nazwiska oraz adresy zamieszkania stron. W formularzu należy dokładnie opisać sprawę, uzasadnić swoje żądanie oraz podać dowody na poparcie przytoczonych okoliczności, w razie potrzeby załączając odpowiednie dokumenty. W pozwie należy ponadto podać wartość przedmiotu sporu, tj. sumę zaległości, której zapłaty domaga się właściciel. Od wysokości tej kwoty zależy wysokość opłaty od pozwu. Jeżeli suma dochodzonych zaległości nie przekracza 2.000 zł, to opłata wynosi 30 zł. Jeżeli suma ta mieści się w przedziale od 2.000 zł do 5.000 zł, to opłata wynosi 100 zł, dla przedziału od 5.000 zł do 7.500 zł – 250 zł. Jeżeli natomiast dochodzona kwota przekracza 7.500 zł, to należna opłata wynosi 300 zł. Opłatę należy uiścić przy wnoszeniu pisma do sądu, a można tego dokonać przy pomocy znaków opłaty sądowej, nabywanych w kasie sądu. Do tak wypełnionego formularza właściciel powinien dołączyć jego odpis oraz odpisy wszystkich załączników, celem doręczenia ich lokatorowi. Jeżeli właściciel pozywa kilku lokatorów jednocześnie, to każdemu z nich należy przesłać osobny odpis. Prawo zastawu na rzeczach wniesionych do lokalu W razie wystąpienia zaległości w zapłacie czynszu oraz świadczeń dodatkowych, wynajmującemu przysługuje zastaw na rzeczach wniesionych do lokalu przez lokatora lub przez osoby należące do jego rodziny zamieszkujące razem z nim. Uprawnienie to pozwala zabezpieczyć prawa właściciela lokalu na wypadek, gdyby, po uzyskaniu satysfakcjonującego wyroku sądu, okazało się, że lokator jest niewypłacalny i nie ma możliwości uregulowania należności lub tez nie udało się odnaleźć jego majątku. W takim przypadku wynajmujący będzie mógł uzyskać dochodzoną kwotę w drodze sprzedaży zastawionych przedmiotów w trybie egzekucji sadowej. Zastaw obejmuje wszystkie rzeczy wniesione do lokalu przez lokatora i członków jego rodziny. Istnieją jednak wyjątki od tej zasady – zastaw nie obejmuje przede wszystkim: 1) przedmiotów urządzenia domowego niezbędnych dla lokatora i jego rodziny, 2) zapasów żywności, 3) przedmiotów niezbędnych do osobistej pracy majątkowej, 4) przedmiotów niezbędnych do nauki, 5) przedmiotów niezbędnych do wykonywania praktyk religijnych, 6) przedmiotów codziennego użytku, które mogą być sprzedane tylko znacznie poniżej ich wartości a dla lokatora mają znaczną wartość użytkową. Przysługujące wynajmującemu prawo zastawu wygasa, jeżeli lokator usunie z lokalu rzeczy obciążone zastawem. Właściciel może się sprzeciwić usunięciu rzeczy z lokalu i zatrzymać je w nim do momentu, aż zaległy czynsz nie zostanie zapłacony. Fizyczne zatrzymanie w lokalu zastawionych rzeczy będących własnością lokatora, wbrew jego woli, może więc zostać dokonane w majestacie prawa. Zastaw na rzeczach lokatora wniesionych do lokalu, poza zabezpieczaniem należności właściciela, może być zatem doskonałym środkiem skłaniającym do zapłaty należności najemcę, którego rzeczy zostały zatrzymane. Tryb postępowania zmierzającego do wypowiedzenia umowy najmu jest uregulowany w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Tekst jednolity ustawy dostępny w Dzienniku ustaw z 2005 r., numer 31, pozycja 266). Z kolei prawo zastawu na rzeczach wniesionych przez najemcę do lokalu powstaje z mocy przepisów Kodeksu cywilnego (Tekst jednolity ustawy dostępny w Dzienniku ustaw z 1964 r., numer 16, pozycja 93). Przepisy tych ustaw stosuje się niezależnie od postanowień umowy najmu i nie mogą być one wyłączone ani ograniczone przez wolę stron tej umowy. Źródło: otodom.pl, Autor: Robert Ginalski
- Więcej »Co to jest księga wieczysta?Księgi wieczyste służą ustaleniu stanu prawnego nieruchomości. Stanowią one urzędowy rejestr praw związanych z nieruchomością i zapewniać mają bezpieczeństwo zarówno obrotu nieruchomościami jak i kredytu hipotecznego. Zagadnienia związane z księgami wieczystymi reguluje ustawa z 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001r. nr 124 poz. 136 ze zm.). Księgi wieczyste prowadzi się, co do zasady, dla nieruchomości. Można je jednak również prowadzić dla prawa, jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pod pojęciem nieruchomości kryją się: - grunty - tj. części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności; - budynki - jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności; - lokale - wyodrębnione i stanowiące osobny przedmiot własności. W księdze wieczystej, jako rejestrze praw, ujawnieniu podlegają: prawa rzeczowe (tj. własność i użytkowanie wieczyste), ograniczone prawa rzeczowe (tj. użytkowanie, zastaw, służebność, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka) oraz prawa osobiste (np. prawo odkupu, pierwokupu czy dożywocia). Obok praw, do księgi wieczystej mogą być wpisane również roszczenia, m. in. o przeniesienie własności czy wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności nieruchomości. Księga wieczysta składa się z czterech działów. - Dział I dzieli się na: Dział I-O - obejmuje oznaczenie nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości, Dział I- SP - obejmuje wpisy praw związanych z jej własnością. - Dział II - obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego; - Dział III - przeznaczony na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipoteki, wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością oraz wpisy praw osobistych i roszczeń. - Dział IV - przeznaczony na wpisy dotyczące hipotek. Wpisy w księdze wieczystej mają co do zasady charakter ujawniający (tzn. deklaratoryjny) co oznacza, że same nie tworzą prawa, a jedynie stanowią świadectwo jego istnienia. Przepisy szczególne nadają jednak niektórym wpisom charakter prawotwórczy (tzn. konstytutywny). Dokonanie takiego wpisu jest wówczas warunkiem powstania, zmiany albo przeniesienia prawa. Przykładowo dokonania takiego wpisu wymaga ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego czy powstanie w drodze umowy prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Przed dokonaniem wpisu do księgi wieczystej konieczne jest złożenie wniosku przez osobę uprawnioną, na podstawie przedstawionego dokumentu. Takim dokumentem jest np. akt notarialny, decyzja administracyjna, orzeczenie sądowe, dokument bankowy czy inny dokument stwierdzający, że powstało prawo podlegające wpisowi do księgi wieczystej. Dokumenty prywatne (nie urzędowe) muszą być zaopatrzone w podpis poświadczony notarialnie. Wpis posiada moc wsteczną od momentu złożenia wniosku. Oznacza to, że skutki prawne wpisu wyprzedzają chwilę jego dokonania. Księgi wieczyste są jawne i nikt nie może zasłaniać się nieznajomością dokonanych w nich wpisów. Wpis prawa do księgi wieczystej stwarza domniemanie, że prawo wpisane jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym nawet, jeżeli w istocie tak nie jest. Ponadto domniemywa się, że prawo wykreślone z księgi wieczystej nie istnieje. Wpisanie do księgi wieczystej ograniczonego prawa rzeczowego, np. użytkowania czy hipoteki powoduje, że posiada ono pierwszeństwo przed innym prawem obciążającym daną nieruchomość, ale niewpisanym do księgi wieczystej. Niekiedy zdarza się bowiem, że nie mogą być równocześnie wykonywane dwa prawa, np. użytkowanie wykonywane na całości nieruchomości. W takiej sytuacji osoba, której przysługuje prawo wpisane do księgi wieczystej może je wykonywać z pominięciem innego użytkowania ustanowionego na tej samej nieruchomości, które nie zostało wpisane do księgi wieczystej. Wpis praw osobistych, które co do zasady przysługują uprawnionemu wyłącznie względem określonej osoby (związane z osobą zobowiązanego), powoduje ich przekształcenie w prawa związane z nieruchomością, skuteczne względem każdorazowego właściciela nieruchomości. W razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto w drodze czynności prawnej nabył własność lub inne prawo rzeczowe od osoby uprawnionej według treści księgi wieczystej. Jest to tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Innymi słowy rękojmia zapewnia nabycie własności czy innego prawa rzeczowego od osoby de facto nieuprawnionej, która jednak została wpisana do księgi wieczystej jako uprawniona. Instytucja rękojmi obejmuje nabycie zarówno praw rzeczowych, jak i osobistych oraz roszczeń ujawnionych księdze wieczystej. Rękojmia ulega wyłączeniu w przypadku rozporządzeń nieodpłatnych (np. darowizna), a także wówczas, gdy nabywca działa w tzw. złej wierze. Zła wiara nabywcy występuje wówczas, gdy wiedział on albo z łatwością mógł się dowiedzieć, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym. Działanie rękojmi wyłącza również ujawniona wzmianka o złożeniu wniosku o dokonanie wpisu do księgi wieczystej oraz ujawnione ostrzeżenie dotyczące niezgodności treści księgi ze stanem rzeczywistym. W przypadku powstania niezgodności osoba, której prawo nie jest wpisane albo jest wpisane błędnie, może żądać usunięcia tej niezgodności, a jej roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione w księdze w postaci ostrzeżenia. Rękojmia nie ma charakteru absolutnego. Art. 7 ustawy wymienia prawa, przeciwko którym nie działa rękojmia wiary publicznej. Oznacza to, że w określonych w ustawie przypadkach nabywca nabędzie nieruchomość wraz z obciążeniem prawami i służebnościami, mimo że nie były one ujawnione w księdze wieczystej. Dotyczy to m.in. prawa dożywocia, służebności przesyłu czy służebności drogi koniecznej. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Jeżeli wskutek nieujawnienia prawa osoba trzecia doznała szkody, właściciel ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za niewykonanie swojego obowiązku. Ponadto sąd może wymierzyć takiemu opieszałemu właścicielowi grzywnę w wysokości od 500 do 10.000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności. Prowadzeniem ksiąg wieczystych zajmują się sądy rejonowe. Przy każdej księdze prowadzi się akta księgi wieczystej, do których składa się dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości. Zarówno księgi wieczyste jak i akta przechowuje się w sądzie i nie mogą być one wydawane poza budynek sądu. Osoba posiadająca interes prawny, może jednak przeglądać księgi na miejscu w obecności pracownika sądu albo uzyskać odpłatnie odpis księgi wieczystej. Obok ksiąg wieczystych w wersji papierowej, prowadzonych przez sądy rejonowe, Minister Sprawiedliwości utworzył również centralną bazę danych ksiąg wieczystych w systemie informatycznycm. Powołano Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, której ekspozytury przy sądach rejonowych prowadzą księgi wieczyste w systemie informatycznym. Możliwość przeglądania ksiąg wieczystych nieruchomości w formie elektronicznej znacznie uprościło proces weryfikacji stanu prawnego nieruchomości. Źródło: otodom.pl, Autor: Marta Milej - Krzyształowska
Home Finder
Najnowsze oferty prosto na
Twój e-mail
Kup
Kupno domu1. Skontaktuj się z agentem WACHOWSCY NIERUCHOMOŚCI.Agenci naszego biura pomogą Państwu w całym proc…Praca z agentem nieruchomościWybór właściwego agenta nieruchomości, który pomoże Państwu kupić lub sprzedać nieruch…Rady dla kupujących domKupno domu może być niezwykle stresującym doświadczeniem, jednak możemy ten proces złagodzić odpowie…6 najczęstszych błędów kupując1. Brak sprawdzenia zdolności kredytowejFormalność ta pozwoli zaoszczędzić godziny poszukiwań nieruc…Najlepszy sprzedającyNajlepszym sprzedającym jest ten, który jest bardzo do tego zmotywowany. Wysoko zmotywowany s…Przygotowanie do kupnaKupno domu jest prawdopodobnie jedną z największych inwestycji. Dobra organizacja i opanowanie &ndas…Pierwszy zakup domuWybrałeś odpowiedni moment, aby kupić swój pierwszy dom. Możesz cieszyć się spokojem, jeśli w…
Film miesiąca
Zostań agentem
Wachowscy Nieruchomości otwiera drogę do sukcesu swoim współpracownikom oferując najwyższą w branży nieruchomości prowizję, do 80%
Sprzedaj
Właściwa cenaJedną z najważniejszych czynników, a zarazem jedną z najtrudniejszych decyzji które mu…Wycena nieruchomości…Pierwsze wrażenieNajważniejsze jest pierwsze wrażenie dlatego jeżeli chcesz zainteresować kupujących swoją nieruchomo…Dlaczego agent biura WACHOWSCYDlaczego warto wybrać agenta biura WACHOWSCY NIERUCHOMOŚCI?
1. Agenci biura WACHOW…Marketing nieruchomościKlucz do sprzedaży nieruchomości
Jeżeli wiadomo już, że kluczem do sprzedaży nieruchomości w ponadp…Otwarta umowa pośrednictwaDlaczego otwarta umowa pośrednictwa jest pomyłką?
Najbardziej powszechnym i nietrafionym sposobem n…20 wskazówek home stagingu20 wskazówek przy sprzedaży nieruchomości
Rola właściciela domu jest bardzo ważna w trakcie …Ekskluzywna umowa pośrednictwaDlaczego umowa ekskluzywna to Twój przyjaciel?
Współpraca z agentem nieruchomości w f…Jak sprzedać drożej?Wykorzystaj podstawowe prawo ekonomii – prawo popytu i podaży
Prawo podaży i popytu to prawo …